КРАТКАЯ ИСТОРИЯ СОЗДАНИЯ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ" 

15 декабря 2003г.
 на заседании Правления некоммерческой организации "Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области" г. Кемерово было принято Решение о создании акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области" (далее Агентство). 

23 декабря 2003г.
 Агентство зарегистрировано в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам Кемеровской области. 

Единственным акционером является некоммерческая организация "Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области", которой принадлежит 100% акций Агентства.
 

14 апреля 2004г.
 заключено Дополнительное Соглашение о возложении функций "Регионального оператора" АИЖК на Агентство к Соглашению о сотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования № 6/РС-42-02 от 22 августа 2002г. заключенного между Администрацией Кемеровской области, акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", некоммерческой организацией "Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области" и Агентством.




АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ" 

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области создано в 2003 году специально для становления и развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования населения в регионе, предоставления возможности любой платежеспособной категории граждан улучшать жилищные условия с оплатой приобретаемого жилья в рассрочку. Агентство - официальный партнер федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), созданного Правительством РФ.
За годы работы Агентства в Кузбассе создана инфраструктура ипотечного рынка: в работу вовлечены банки, выступающие в роли первичных кредиторов, а также страховые, оценочные и риэлтерские компании. На сегодняшний день во всех городах и районах Кемеровской области работают представители Агентства – риэлтерские компании.
 



Направления деятельности Агентства:
 

1. Предоставление ипотечных кредитов (займов) по федеральной программе, жителям Кемеровской области, в том числе гражданам, получившим бюджетные и корпоративные субсидии на улучшение жилищных условий.
 

2. Выкуп ипотечных кредитов у банков, оформленных по стандартам АИЖК.
 

3. Рефинансирование ипотечных кредитов (займов).
 

4. Привлечение инвестиций в жилищное строительство.
 



Всего с начала деятельности Агентства более пятнадцати тысяч кузбасских семей улучшили свои жилищные условия с помощью федеральной ипотечной программы.



ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ИПОТЕЧНЫХ СДЕЛОК 

- ипотечные кредиты (займы) предоставляются платежеспособным гражданам в возрасте от 21 до 65 лет, проживающим в Кемеровской области;
 

- экспресс рассмотрение заявок на кредитование (до трех дней) по минимальному пакету документов;
 

- для оформления кредита (займа) поручительство не требуется;
 

- в качестве меры обеспечения исполнения обязательств заемщиком, жилое помещение оформляется в залог. Права по кредитному договору (договору займа) удостоверяются закладной в соответствии с законодательством РФ;
 

- солидарными заемщиками (созаемщиками) по кредитному договору (договору займа) могут являться помимо супругов, другие лица, даже не состоящие в родственных отношениях с основным заемщиком. Максимальное количество заемщиков может достигать 4-х человек. При расчете максимально возможной суммы кредита (займа) учитываются все официально подтвержденные доходы заемщика и созаемщиков (возможно подтверждение доходов справкой по форме Агентства). Супруги заемщиков также должны выступать заемщиками и залогодателями. Несовершеннолетние дети могут стать собственниками приобретаемого жилья только с согласия органов опеки и попечительства. Данное согласие не требуется, если граждане получили бюджетные субсидии на улучшение жилищных условий или есть судебное решения, о включении несовершеннолетних в число собственников; 

- срок, на который может быть предоставлен кредит (заем), составляет от 3 до 30 лет; 

- процентные ставки по кредитам (займам) зависят от срока кредитования, размера кредита (займа) и первоначального взноса и составляют от 8
,25% годовых

- Возможно использование средств материнского (семейного) капитала как в качестве первоначального взноса, так и на досрочное погашение ипотечного кредита (займа).

- личное страхование является добровольным.
- обязательное проведение оценки стоимости жилья, предоставляемого в обеспечение ипотечного кредита (займа);
 

- перечисление суммы кредита (займа) осуществляется в день сдачи документов на государственную регистрацию сделки;
 

- погашение кредита (займа) - равными по сумме ежемесячными (аннуитетными) платежами, включающими в себя погашение части основного долга по кредиту (займу) и проценты за пользование кредитом (займом), проценты начисляются на остаток долга. Таким образом, заемщик ежемесячно выплачивает одинаковую сумму, что позволяет планировать семейный бюджет. Платежи осуществляется в любой день с 1 по 25 число каждого месяца.
 

- сопровождение заемщика в процессе выплаты кредита (займа) – бесплатно;
 

- досрочное погашение кредита (займа) без ограничений,.


Расходы на оформление ипотечного кредита (займа)
 

Расходы на оформление являются обязательными при получении кредита (займа) зависят от суммы кредита (займа), программы кредитования.

УСЛУГИ:

Первичные консультации

бесплатно

Оценка приобретаемого жилого помещения по расценкам оценочных компаний, руб.:

от 2000 до 3500

Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, руб.

2 000

Страхование: личное и/или имущественное (предмета ипотеки)

по тарифам страховой компании

Комиссия Банка при обналичивании суммы кредита (займа)

по тарифам Банка



Порядок получения ипотечного кредита (займа) по федеральной программе

1. Заемщик обращается за консультацией по ипотечному кредитованию в офисы Агентства в г.г. Кемерово, Новокузнецк, Ленинск-Кузнецкий, Белово либо в риэлтерское агентство. Заемщику разъясняются условия кредитования, предлагаются ипотечные продукты, предварительно оценивается его платежеспособность и рассчитывается сумма кредита (займа), предоставляется раздаточный материал, в том числе список документов, необходимых для оформления кредита (займа).

2. Заёмщик осуществляет сбор документов, подтверждающих его платежеспособность, руководствуясь полученным на консультации перечнем.

3. Заемщик подает заявку на предоставление ипотечного кредита (займа). Срок рассмотрения заявки составляет 3 рабочих дня. В случае изменения параметров кредита (займа) заявка подлежит повторному рассмотрению.

4. После принятия положительного решения Заемщику предоставляется три месяца, в течение которых он сможет подобрать подходящий вариант жилья и собрать на него необходимую документацию для проверки специалистами АИЖК КО.

5. После проверки документов Заемщик заказывает оценку приобретаемой недвижимости у независимой оценочной компании, партнера федерального АИЖК.

6. Подписание Заемщиком/Созаемщиками, подготовленных специалистами АИЖК КО документов по сделке (закладной, договора купли-продажи, кредитного дорога (договора займа) и др.

7. Регистрация сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области (Росреестр).

8. После сдачи документов на регистрацию Заемщик оформляет страхование, по ранее заявленным условиям.

9. Перечисление кредитных (заемных) средств производится в безналичном порядке в день сдачи документов и предъявления расписки Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области.




Почему ипотечный кредит (заем) по федеральной ипотечной программе - это удобно и выгодно!
 

1. Накопить достаточную сумму для покупки квартиры нереально, так как цены на жилье постоянно растут.
 

2. Ежемесячные платежи за аренду недвижимости сопоставимы с выплатами по ипотечному кредиту (займу) за собственное жилье.
 

3. Равный (аннуитетный) платеж означает, что в течение всего срока выплаты кредита (займа) вы можете чётко рассчитывать свои доходы на платежи по ипотечному кредиту (займу).
 

4. Процентная ставка - фиксирована, то есть не меняется в течение всего срока выплаты кредита (займа), и через два года сумма, которая была для Вас значительной, станет вполне приемлемой, учитывая возможность иметь собственное жильё. Кроме того, федеральной ипотечной программой предусмотрена возможность перекредитования под более низкий процент.
 

5. Имущественный налоговый вычет на всю стоимость квартиры (не более двух миллионов рублей) и всю сумму процентов по ипотечному кредиту (займу) можно получить в налоговой инспекции, предъявив свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру и кредитный договор (договор займа), заполнив налоговую декларацию и заявление.
 

6. Возможность получить финансовую помощь от своего предприятия при получении ипотечного кредита (займа) - корпоративное субсидирование.
 

7. Возможность оформить всю ипотечную сделку в одном месте. В дополнительных офисах Агентства в г.г. Кемерово, Новокузнецк, Ленинск-Кузнецкий и Белово есть возможность проконсультироваться по вопросу ипотечного жилищного кредитования, заключить договоры страхования, воспользоваться услугами оценщика.



ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА (ЗАЙМА)  скачать перечень 


 

 

 

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ПО ФЕДЕРАЛЬНОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЕ

 

Вид кредита

Размер первого взноса, 
% от стоимости жилья

Величина процентных ставок*, %

«Приобретение квартиры на этапе строительства»

 

от 20% стоимости приобретаемого жилья

 

(Возможно использование на первый взнос средств материнского (семейного) капитала);

6,5-10%

 

Вид кредита

Размер первого взноса, 
% от стоимости жилья

Величина процентных ставок, %*

«Приобретение готового жилья»

(для покупки квартиры на вторичном рынке жилья)

свыше 50%

9,75%

от 30 до 50%

10%

от  20 до 30%

10,25%

 

 

 

Вид кредита

Размер первого взноса, 
% от стоимости жилья

Величина процентных ставок, %*

«Перекредитование»

(для полного погашения задолженности по действующему ипотечному кредиту (займу))

свыше 50%

9,5%

от 30 до 50%

9,75%

от  20 до 30%

10%

 

Ранее оформленный кредит должен быть получен на следующие цели:

-         Приобретение квартиры по договору купли-продажи.

-         Приобретение квартиры на этапе строительства, путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования).

 

В рамках перекредитования возможно получить сумму займа превышающую остаток долга по ипотеке и потратить разницу на любые цели.

 

Вид кредита

Размер первого взноса, 
% от стоимости жилья

Величина процентных ставок, %*

«Целевой кредит под залог имеющейся квартиры»

(для приобретения квартиры, жилого дома, долей в праве собственности)

свыше 50%

9,75%

от  40 до 50%

10%

 

До подтверждения целевого использования займа ставка увеличивается на 4 п.п.         

 

Вид кредита

Размер первого взноса, 
% от стоимости жилья

Величина процентных ставок, %

«Военная ипотека»

(для приобретения жилья участниками НИС)

от 20

11,5%

 

 

Вид кредита

Размер первого взноса, 
% от стоимости жилья

Срок кредитования

Величина процентных ставок, %

Областная программа

«Материнский капитал»*

от 0

до 2 месяцев

17%

 

- Заем предоставляется в размере средств федерального и/или областного материнского капитала. 

- Возможность приобрести жилье, даже не имея личных накоплений.

- Возможность направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, не дожидаясь исполнения ребенку трех лет.

- При сумме займа, не превышающей размер федерального и областного материнского капитала, подтверждение доходов и занятости – не требуется.

 

 

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 

Место нахождения Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области: 

650023, Российская федерация, Кемеровская область, г.Кемерово, пр-т. Октябрьский, 51, тел. (384-2) 900-550, 900-818, 35-00-04.

Дополнительные офисы: 


г. Новокузнецк, ул. Павловского, 11 «А», 3 этаж, оф. 308 тел. (3843) 200-550, 46-52-01.

 г. Ленинск-Кузнецкий, пр. Текстильщиков, 14, МАУ «МФЦ»,  тел. 8 (38456) 49-550, 8-950-582-10-49.

г. Белово, ул.Ленина, 39 (МФЦ), тел.: (38452) 95-590

Адрес в Интернете: 
www.aigk-ko.ru 


Список сотрудников ОАО "АИЖК КО"

ФИО

Должность

Телефон

Электронный адрес

Шматок Юлия Николаевна

Директор

900-024

ipoteka@aigk-ko.ru

Ботова Инга Владимировна

Главный бухгалтер

900-051

botova@aigk-ko.ru

Потупало Ирина Анатольевна

начальник отдела реализации ипотечных продуктов

900-550

potupalo@aigk-ko.ru

Молоствова Мира Александровна

начальник отдела по работе с клиентами г. Новокузнецк

(3843) 200-659

molostvova@aigk-ko.ru

Рафикова Анна Сергеевна

пресс-секретарь

900-579

rafikova@aigk-ko.ru